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2019双色球蓝球预测051:貸款詳解:如何申請?能貸多少?怎么償還?

2017-04-14

球讯体育蓝球比分 www.ebsnd.icu 在什么情況下可以申請住房公積金貸款?

1.本人、配偶、父母、子女購買商品住房;

2.本人、配偶、父母、子女購買二手住房;

3.自建住房;

4.翻建自住住房;

5.大修自住住房;

6.裝修自住住房。


(備注:申請貸款的前提是參與繳存住房公積金的職工,沒有繳存的不能申請貸款

住房公積金貸款的額度多少?

購、建住房貸款:雙職工最高50萬元,單職工最高40萬元,最低不低于8萬元;

裝修貸款:最高30萬元,最低不低于8萬元。

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以上兩項貸款合計,


雙職工最高貸款額度為80萬元,單職工最高貸款額度為70萬元。

住房公積金貸款年限

貸款年限最短不少于2年,最長不超過30年,

不得超過申請人法定退休年齡(女55周歲、男60周歲)后五年。

住房公積金貸款現行利率

貸款2-5年(含5年)的年利率為2.75%;6-30年的年利率為3.25%。


地震災區受災繳存職工貸款利率相應下調一個百分點,截止時間為2017年7月31日)。

申請住房公積金貸款需要哪些條件和材料?

所有貸款業務都應提供的材料

借款人、配偶、共同申請人、擔保人的身份證原件、復印件1份;


借款人婚姻狀況證明原件、復印件1份;


借款人工資卡(儲蓄卡)原件、復印件1份;


房產抵押的需提供抵押物產權證原件、復印件1份、《房產抵押評估報告》原件3份(期房預抵押的不用提供)。


各類貸款應達到的條件和所需材料


購買商品住房(含期房)貸款:

購房合同原件、復印件1份;

20%以上首付款(或全款)收據原件、復印件1份;

購買二手住房貸款:

已交易完畢的二手房應提供材料:需提供過戶后的房屋所有權證原件、復印件1份;繳納相關稅費憑證原件、復印件1份;


正在交易二手房應提供材料:需提供房屋買賣合同(協議)原件、復印件1份;公證處出具的房屋買賣公證文書原件、復印件;交易總價20%以上的購房付款依據原件、復印件1份。


自建住房貸款:

在城市規劃區內自建住房應提供材料:與施工方簽訂的《房屋修建承包合同》以及不低于工程造價40%的工程預付款付款收據原件、復印件1份;建設用地規劃許可證或準建證原件、復印件1份;國有土地使用權證或已繳清全部土地出讓金憑證或建設用地批準書原件、復印件1份。


在鄉鎮規劃區規內自建住房應提供材料:與施工方簽訂的《房屋修建承包合同》以及不低于工程造價40%的工程預付款付款收據原件、復印件1份;縣、鄉、村批準意見書原件、復印件1份。


翻建自住住房貸款:

在城鎮內翻建自住住房的:①提供縣(區)級人民政府職能部門簽發的《準建證》原件、復印件(1份);

②縣(區)級人民政府職能部門出具的房屋產權證明或房屋所有權證原件、復印件(1份);


在鄉鎮翻建自住住房的:①提供鄉鎮人民政府職能部門簽發的《準建證》原件、復印件(1份);

②鄉鎮人民政府職能部門出具的房屋產權證明或房所有權證原件、復印件(1份);

③工程預算復印件(1份)。


大修住房貸款:

縣(市)級以上具有資質的房屋安全鑒定部門出具的房屋安全鑒定報告的原件、復印件(1份);

房權證或鄉鎮人民政府職能部門出具的房屋產權證明或原件、復印件(1份);

工程預算復印件(1份)。


住房裝修貸款:

裝修合同復印件1份;

裝修費30%以上首付款(或全款)收據復印件1份。

住房公積金貸款的擔保方式及額度

期房抵押:借款人用本人所購期房作為抵押。抵押最高金額為房價100%。


其他不動產抵押:借款人本人(或他人)可用昭通市轄區內已有房權證、土地證(或不動產登記證)的住房、車庫、商鋪進行抵押。住房抵押金額按評估價的70%計算,商住兩用房抵押金額按評估價的60%計算,商鋪抵押金額按評估價的50%計算。


住房公積金互保:借款人用本人(含配偶)和其他住房公積金繳存人帳戶內的住房公積金作為該筆貸款擔保。住房公積金擔保比例:企業單位1:1(即:1萬貸1萬);行政、事業單位根據貸款年限:2-3年70%的抵押(7千貸1萬)、4-5年60%的抵押(6千貸1萬)、6-30年50%的抵押(5千貸1萬)。

不動產抵押+住房公積金擔保:參照以上2-3條。

怎樣償還住房公積金貸款?

1.自籌資金按約定期限還款;

2.借款人正常償還貸款12期后可持身份證到借款所在分中心申請自籌資金提前部分或全部償還住房公積金貸款;

3.一次性或按年提取償還住房公積金貸款;

4. 借款人正常償還貸款1期及以上可申請委托按月提取住房公積金沖還住房公積金貸款(簡稱“按月沖還貸款”)。貸款關系人申請按月沖還貸款時應滿足該筆貸款擔保足值。





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